身边好多背着房贷的朋友都在吐槽，每个月月供占了收入一大半，日子过得紧巴巴。近才了解到，杭州还有按揭的房子，其实是可以置换成房屋抵押贷款的，算下来月供能差出不少。

我认识的一个朋友就是，原先按揭贷款每个月要还将近3万，前段时间办理了转抵押，现在月供算下来才七千七，直接少了两万多，每个月手头宽松了不是一点半点。主要还是现在抵押贷的利率比前些年的按揭利率低不少，总利息算下来能省一大笔。

不过也不是谁都能办，银行要看个人征信、房产资质还有还款能力，都有审核标准。而且现在利率低的大多是经营类抵押贷，得有正规的经营用途，不符合要求的办不了。

真心提醒大家，别随便信外面中介的花言巧语，一定要找正规银行问清楚，所有费用、条款都看明白，算清楚总成本再决定，千万别盲目跟风。